DeCoD est interprété comme ayant la même signification que le design de conservation de lotissements¹ . Cet outil de planification de gestion de la croissance du développement sert à protéger les espaces naturels en désignant près de la moitié ou plus de la zone "constructible" comme zone protégée.
Étapes principales (Exemple générique)
En premier lieu, déterminer le nombre de lots permis selon le développement conventionnel
Déterminer en plus des zones de conservation primaires, les zones de conservation secondaires (Feux de développement rouges et jaunes.)
Et densifier le développement autour des zones de conservation.
Application de DeCoD à Dieppe (N.-B.)
Localisation centrale du projet où il y a pression sur le développement
Nombre de lots permis avec développement conventionnel et densité moyenne
Entre 40 et 50 unités résidentielles pourraient être construites avec un développement conventionnel ayant une densité moyenne.
Utiliser les feux de circulation pour le développement
Objectifs du projet
Site
Buildings
Augmenter la densité du développement résidentiel (Requête de la Ville)
Protéger les terres humides et les arbres matures
Réduire les surfaces imperméables (Aider à la recharge en eau)
Raccorder avec les autres espaces verts et sentiers
Encourager l'interaction sociale
Raccorder le développement au réseau public d'eau et d'égout
Orienter les édifices en vue de prendre avantage du soleil
Prendre avantage des vues sur l'espace vert
Viser une meilleure efficacité énergétique
Offrir des unités abordables
Localiser les résidences près des services commerciaux (500 mètres de l'intersection commerciale)
Offrir des résidences qui s'intègrent à l'environnement
Options proposées
9 options proposées pour développement
Une option recommendée
Rencontre les objectifs du projet
Environ 100 unités à considérer pour développement résidentiel
4.5 fois moins de terrain utilisé par unité bâtie que le lotissement conventionnel
Principalement des maisons de ville et des unités regroupées
